Qualification
Budget, objectif, calendrier et état d’avancement sont recensés.
Accompagnements · 02
Trois niveaux d’accompagnement, un périmètre clair.
Conseil ponctuel, mandat de recherche ou accompagnement complet : la mission dépend de ce qui est déjà décidé et de ce qui reste à exécuter.
Choisir l’accompagnement
Une mission précise, des livrables définis.
Analyse d’un bien déjà trouvé, recherche complète ou coordination jusqu’aux travaux : le périmètre varie selon le besoin.
Avant démarrage, le contrat fixe les livrables, responsabilités, honoraires, calendrier et exclusions.
Tarifs essentiels
Les principaux honoraires,
avant tout engagement.
Le périmètre, le débiteur et le montant applicable sont confirmés dans le mandat, la convention ou le devis.
Diagnostic stratégique450 € TTC
Analyse d’une opportunité standard1 250 € TTC
Mandat de recherche5 % TTC*
Vente immobilière5 % TTC*
* Au-delà de 150 000 €. Forfait maximum de 7 500 € TTC jusqu’à 150 000 €. Mandat de recherche à la charge de l’acquéreur ; vente à la charge du vendeur.
Consulter le barème complet ↗01 · Conseil
Diagnostic stratégique
Pour définir une stratégie ou statuer sur une opportunité déjà identifiée.
Ce que nous faisons
Capacité d’investissement, objectifs, risques et scénarios sont comparés. La mission se conclut par une recommandation et des critères de décision.
Analyse de la capacité d’investissement
Définition des objectifs et du risque acceptable
Comparaison de scénarios immobiliers
Étude d’une opportunité déjà identifiée
Feuille de route et critères de décision
02 · Acquisition
Recherche & acquisition
Pour confier le sourcing, l’analyse, les visites, la négociation et le suivi de la transaction.
Ce que nous faisons
La recherche combine annonces, réseau professionnel, propriétaires directs et off-market lorsque le cahier des charges le justifie.
Formalisation du cahier des charges
Sourcing et présélection des biens
Visites et analyse immobilière
Modélisation économique de chaque projet
Analyse documentaire et points de vigilance
Négociation et accompagnement jusqu’à l’acte
03 · Clé de projet
Projet immobilier complet
Pour coordonner le bien recherché, le budget travaux, les usages et la valorisation finale.
Ce que nous faisons
La mission associe recherche immobilière, faisabilité technique, conception des espaces et organisation des intervenants, selon les responsabilités prévues au contrat.
Stratégie et recherche d’acquisition
Lecture des volumes et potentiel d’usage
Estimation et hiérarchisation des travaux
Conception décorative et valorisation
Organisation des intervenants et du calendrier
Suivi du projet jusqu’à sa destination finale
Déroulement
Le périmètre est fixé avant toute mission.
Proposition
Livrables, responsabilités, exclusions, délai et honoraires sont détaillés.
Mandat
La mission et les conditions de rémunération sont formalisées.
Exécution
Les décisions, validations et points d’étape sont documentés.
Pour qui ?
Pour les investisseurs qui veulent comparer avant de décider.
La méthode nécessite des données fiables et des arbitrages explicites entre rendement, risque, temps disponible et création de valeur.
Cet accompagnement est pertinent si…
Vous voulez une stratégie personnalisée.
Vous êtes ouvert aux projets conventionnels comme atypiques.
Vous souhaitez comprendre les risques avant d’agir.
Vous recherchez un interlocuteur capable de suivre l’exécution.
Il l’est moins si…
Vous attendez un rendement garanti.
Vous ne souhaitez pas communiquer les éléments utiles au cadrage.
Vous cherchez uniquement une liste de biens à forte rentabilité.
Vous voulez engager une opération sans vérifier ses hypothèses.
Définir le bon périmètre
Exposez votre besoin. Définissons la mission.
Aucun document sensible n’est requis au premier contact. Budget, objectif, calendrier et état d’avancement suffisent.
Transmettre mon projet